Expert comptable immobilier Location Nue

Des solutions comptables sur-mesure pour vos projets de location nue.

Introduction

La plupart du temps, la location nue relève de la catégorie des revenus fonciers. Il peut s'agir de location de locaux d'habitation, de locaux commerciaux ou professionnels.

Ce mode d'exploitation d'un bien immobilier résulte couramment des situations suivantes :

- Des travaux importants génèrent un déficit foncier (défiscalisation).

- Le marché ne se prête pas à la location meublée.

- Les locaux sont loués par une SCI soumise à l'impôt sur le revenu pour des raisons patrimoniales.

- Les locaux exploités relèvent de régimes spéciaux (Malraux, Monument historique, Scellier…).

Régime fiscal

Lorsque la location nue est réalisée en nom propre (directement par une personne physique), la déclaration 2044 doit être souscrite au moment de la déclaration des revenus des personnes physiques.

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