SNC pour investissement immobilier
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ou simplement mettre en location un bien dont vous êtes déjà propriétaire ? Viens inévitablement la question de la meilleure option fiscale en matière de taxation des revenus.
Les possibilités sont nombreuses. Parmi celles-ci, le régime de la location meublée non professionnelle (LMNP), est très avantageux.
Régime fiscal
- Les revenus issus de la location meublée non professionnel relève de la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC)
Avantages du régime LMNP réel
- L’atout majeur du régime LMNP est de pouvoir déduire des loyers, un amortissement calculé sur le bâti et le mobilier (jusqu’au terme de la durée de chacun des éléments amortis) contribuant à une imposition nulle ou très faible,
- L’application du régime des plus-values des particuliers (contrairement à la SCI à l’IS qui permet de déduire l’amortissement mais qui est très pénalisant fiscalement lors de la revente).
Conditions pour bénéficier du régime LMNP
- Louer son bien immobilier meublé (bail meublé et équipés des équipements fixés par décrêt) ,
- Ne pas dépasser cumulativement les 2 seuils suivants :
- Recettes (loyer et charges) supérieure (>) à 23 000€
- Autres revenus professionnels inférieurs (<) aux recettes issues de la location meublée
L’accompagnement BELHO XPER en détail
- Simulation pour valider la pertinence du régime fiscal
- Démarches administratives (immatriculation de l’entreprise individuelle, adhésion à une AGA)
- Tenue de votre comptabilité, gestion des immobilisations et établissement des comptes annuels
- Déclarations fiscales et aide au report des résultat sur la déclaration des revenus (Si vous le souhaitez nous pouvons aussi prendre en charge votre déclaration d’impôt sur le revenu dît IRPP – en savoir plus)
Nos +
- Une plateforme d’échange de document sécurisée pour fluidifier notre relation et vous donner accès 24/7 à toutes vos données
- Kit loueur meublé
- Réunion d’information et webinaire régulier portant sur le régime LMNP
- Notre réseau de partenaire pour vous aider dans vos investissements locatifs
Nos tarifs
- A partir de 164€ HT après réduction d’impôt pour frais de tenue de comptabilité*
*L’adhésion à un Centre de Gestion Agréé (CGA) vous donne droit, sous certaines conditions, à une réduction d’impôt égale à 2/3 des frais de comptabilité, plafonnée à 915€