La SCI à l’impôt sur le revenu
BELHO XPER, l’Expert-Comptable aux cotés des SCI IR !
La création d’une société civile immobilière permet d’éviter le régime de l’indivision et facilite la gestion et la transmission du patrimoine.
Régime fiscal de la SCI IR
La SCI est dite transparente. Cela signifie que le résultat est réparti entre les associés (quote-part) qui sont soumis :
- À l’impôt sur le revenu dans la catégorie des revenus fonciers pour les associés personnes physique et société de personnes
- À l’impôt sur les sociétés pour les sociétés de capitaux et les sociétés de personnes ayant opté pour l’impôt sur les sociétés
Avantages de la SCI IR
- Protection du patrimoine des associés
- Transmission simplifiée du patrimoine immobilier
- Effet de levier patrimoniale
Type de location
- Locaux d’habitation loués nus
- Locaux commerciaux non équipés
- Locaux professionnels non équipés
- Parts de SCPI
Attention, les activités commerciales (exemple : location meublée) ne sont pas autorisées sauf à ne pas dépasser 10% du chiffre d’affaires réalisé au sein de la SCI.
BELHO XPER, l’Expert-Comptable aux cotés des SCI IR !
La SCI à l’impôt sur le revenu
La création d’une société civile immobilière permet d’éviter le régime de l’indivision et facilite la gestion et la transmission du patrimoine.
Régime fiscal de la SCI IR
La SCI est dite transparente. Cela signifie que le résultat est réparti entre les associés (quote-part) qui sont soumis :
- À l’impôt sur le revenu dans la catégorie des revenus fonciers pour les associés personnes physique et société de personnes
- À l’impôt sur les sociétés pour les sociétés de capitaux et les sociétés de personnes ayant opté pour l’impôt sur les sociétés
Avantages de la SCI IR
- Protection du patrimoine des associés
- Transmission simplifiée du patrimoine immobilier
- Effet de levier patrimoniale
Type de location
- Locaux d’habitation loués nus
- Locaux commerciaux non équipés
- Locaux professionnels non équipés
- Parts de SCPI
Attention, les activités commerciales (exemple : location meublée) ne sont pas autorisées sauf à ne pas dépasser 10% du chiffre d’affaires réalisé au sein de la SCI.
Nos +
- Une plateforme d’échange de documents sécurisée pour fluidifier notre relation et vous donner accès 24/7 à toutes vos données
- Remise du guide de la SCI
- Réunions d’information et webinaires réguliers portant sur le régime de la SCI
- Notre réseau de partenaires pour vous aider dans vos investissements locatifs
Nos tarifs
- A partir de 599€ HT
DÉTAIL DE NOTRE ACCOMPAGNEMENT
- Création et montage du dossier de financement
- Statuts
- Tenue comptable et établissement du bilan
- Déclarations fiscales (Résultats, TVA…)
- Assemblée générale (AGO et AGE)
- Aide au report sur la déclaration d’impôt sur le revenu
- Cession de parts
DÉTAIL DE
NOTRE ACCOMPAGNEMENT
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- Statuts
- Tenue comptable et établissement du bilan
- Déclarations fiscales (Résultats, TVA…)
- Assemblée générale (AGO et AGE)
- Aide au report sur la déclaration d’impôt sur le revenu
- Cession de parts
