Location meublée courte durée

Les plateformes de location de type AirBNB, Abritel, Homelidays… capte une grande partie du marché de la location courte durée.

Il est essentiel pour les propriétaires de connaître les dispositions fiscales applicables à ce type de location.

Régime fiscal

  • A l’instar de la location meublée de longue durée, les revenus issus de la location meublée courte durée sont relèvent de la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC)=> LMNP ou LMP

Avantages du régime LMNP réel

  • L’atout majeur du régime LMNP est de pouvoir déduire des loyers, un amortissement calculé sur le bâti et le mobilier (jusqu’au terme de la durée de chacun des éléments amortis) contribuant à une imposition nulle ou très faible,
  • Application du régime des plus-values des particuliers (contrairement à la SCI à l’IS qui permet de déduire l’amortissement mais qui est très pénalisant fiscalement lors de la revente).

Conditions pour bénéficier du régime LMNP

  • Louer son bien immobilier meublé,
  • Ne pas remplir les deux conditions suivantes :
    • Recettes (loyer et charges) supérieure (>) à 23 000€
    • Autres revenus professionnels inférieurs (<) aux recettes issues de la location meublée

En savoir plus sur la location AirBnB (habitation principale, nombre de jours de location…)

L’accompagnement BELHO XPER en détail

  • Simulation pour valider la pertinence du régime fiscal (notamment comparativement au micro-BIC)
  • Démarche administratives (immatriculation de l’entreprise individuelle, adhésion à une AGA)
  • Tenue de votre comptabilité, gestion des immobilisation et établissement des comptes annuels
  • Déclarations fiscales et aide au report des résultat sur la déclaration des revenus (Si vous le souhaitez nous pouvons aussi déclarer votre IRPP – en savoir plus)

Nos +

  • Une plateforme d’échange de document sécurisée pour fluidifier notre relation et vous donner accès 24/7 à toutes vos données
  • Kit loueur meublé
  • Réunion d’information et webinaire régulier portant sur la fiscalité immobilière
  • Notre réseau de partenaire pour vous aider dans vos investissements locatifs

Nos tarifs

  • A partir de 199€ HT après réduction d’impôt pour frais de tenue de comptabilité*

*L’adhésion à un Centre de Gestion Agréé (CGA) vous donne droit, sous certaines conditions, à une réduction d’impôt des 2/3 des frais de comptabilité, plafonnée à 915€