Location de locaux équipés (LLE)
La location de locaux équipés consiste à mettre à bail un local professionnel accompagné des équipements (aménagements, machines, mobilier…) permettant à l’entreprise locataire d’exercer convenablement son activité.
Le régime est cousin de la location d’habitation.
Régime fiscal applicable à la location de locaux équipés (LLE)
- Les revenus issus de la location de locaux équipés relèvent de la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC)
Avantages de la location de locaux professionnels équipés
- Déductibilité des amortissements
- Pour les entreprises soumises à l’impôt sur le revenu, la plus-value professionnelle est exonérée si l’activité est exercée depuis plus de cinq ans et si le chiffre d’affaires est inférieur au double des limites du régime « micro-entreprises », soit ici 90 000 euros HT,
Principal inconvénient : le résultat est soumis à cotisations sociales (régime TNS)
Conditions pour bénéficier du régime de la location de locaux équipés
- Equipé le local en fonction de l’activité du locataire
- Exploiter l’entreprise en nom propre ou via une société soumise à l’impôt sur le revenu
L’accompagnement BELHO XPER en détail
- Simulation pour valider la pertinence du régime fiscal
- Démarche administratives (immatriculation de l’entreprise individuelle, adhésion à une AGA)
- Tenue de votre comptabilité, gestion des immobilisation et établissement des comptes annuels
- Déclarations fiscales et aide au report des résultat sur la déclaration des revenus (Si vous le souhaitez nous pouvons aussi déclarer votre IRPP – en savoir plus)
Nos +
- Une plateforme d’échange de document sécurisée pour fluidifier notre relation et vous donner accès 24/7 à toutes vos données
- Kit loueur meublé
- Réunion d’information et webinaire régulier portant sur la fiscalité immobilière
- Notre réseau de partenaire pour vous aider dans vos investissements locatifs
Nos tarifs
- Personne physiques : A partir de 305€ HT après réduction d’impôt pour frais de tenue de comptabilité*
- Sociétés : A partir de 989€ HT
*L’adhésion à un Centre de Gestion Agréé (CGA) vous donne droit, sous certaines conditions, à une réduction d’impôt des 2/3 des frais de comptabilité, plafonnée à 915€