Location de locaux équipés (LLE)

La location de locaux équipés consiste à mettre à bail un local professionnel accompagné des équipements (aménagements, machines, mobilier…) permettant à l’entreprise locataire d’exercer convenablement son activité.

Le régime est cousin de la location d’habitation.

Régime fiscal applicable à la location de locaux équipés (LLE)

  • Les revenus issus de la location de locaux équipés relèvent de la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC)

Avantages de la location de locaux professionnels équipés

  • Déductibilité des amortissements
  • Pour les entreprises soumises à l’impôt sur le revenu, la plus-value professionnelle est exonérée si l’activité est exercée depuis plus de cinq ans et si le chiffre d’affaires est inférieur au double des limites du régime « micro-entreprises », soit ici 90 000 euros HT,

Principal inconvénient : le résultat est soumis à cotisations sociales (régime TNS)

Conditions pour bénéficier du régime de la location de locaux équipés

  • Equipé le local en fonction de l’activité du locataire
  • Exploiter l’entreprise en nom propre ou via une société soumise à l’impôt sur le revenu

L’accompagnement BELHO XPER en détail

  • Simulation pour valider la pertinence du régime fiscal
  • Démarche administratives (immatriculation de l’entreprise individuelle, adhésion à une AGA)
  • Tenue de votre comptabilité, gestion des immobilisation et établissement des comptes annuels
  • Déclarations fiscales et aide au report des résultat sur la déclaration des revenus (Si vous le souhaitez nous pouvons aussi déclarer votre IRPP – en savoir plus)

Nos +

  • Une plateforme d’échange de document sécurisée pour fluidifier notre relation et vous donner accès 24/7 à toutes vos données
  • Kit loueur meublé
  • Réunion d’information et webinaire régulier portant sur la fiscalité immobilière
  • Notre réseau de partenaire pour vous aider dans vos investissements locatifs

Nos tarifs

  • Personne physiques : A partir de 305€ HT après réduction d’impôt pour frais de tenue de comptabilité*
  • Sociétés : A partir de 989€ HT

*L’adhésion à un Centre de Gestion Agréé (CGA) vous donne droit, sous certaines conditions, à une réduction d’impôt des 2/3 des frais de comptabilité, plafonnée à 915€