LMNP / LMP

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BELHO XPER, l’Expert-Comptable de la location meublée non professionnelle (LMNP)
et de la location meublée professionnelle (LMP)

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ou simplement mettre en location un bien dont vous êtes déjà propriétaire ? Vient inévitablement la question de la meilleure option fiscale en matière de taxation des revenus.

Les possibilités sont nombreuses. Parmi elles, le régime de la location meublée non professionnelle (LMNP) est très avantageux.

Régime fiscal

  • Les revenus issus de la location meublée non professionnelle relèvent de la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

Avantages du régime LMNP réel

  • L’atout majeur du régime LMNP est de pouvoir déduire des loyers, un amortissement calculé sur le bâti et le mobilier (jusqu’au terme de la durée de chacun des éléments amortis) contribuant à une imposition nulle ou très faible
  • L’application du régime des plus-values des particuliers (contrairement à la SCI à l’IS qui permet de déduire l’amortissement mais qui est très pénalisant fiscalement lors de la revente)

Conditions pour bénéficier du régime LMNP

  • Louer son bien immobilier meublé (bail meublé et avec des équipements fixés par décrêt)
  • Ne pas dépasser cumulativement les 2 seuils suivants :
    • Recettes (loyer et charges) supérieure (>) à 23 000€
    • Autres revenus professionnels inférieurs (<) aux recettes issues de la location meublée
En cas de dépassements des seuils ci-avant, vous relevez du régime des loueurs meublés professionnels (LMP). Contactez-nous pour en savoir plus. 

LMNP / LMP

BELHO XPER, l’Expert-Comptable de la location meublée non professionnelle (LMNP) et de la location meublée professionnelle (LMP)

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ou simplement mettre en location un bien dont vous êtes déjà propriétaire ? Vient inévitablement la question de la meilleure option fiscale en matière de taxation des revenus.

Les possibilités sont nombreuses. Parmi elles, le régime de la location meublée non professionnelle (LMNP) est très avantageux.

Régime fiscal

  • Les revenus issus de la location meublée non professionnelle relèvent de la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

Avantages du régime LMNP réel

  • L’atout majeur du régime LMNP est de pouvoir déduire des loyers, un amortissement calculé sur le bâti et le mobilier (jusqu’au terme de la durée de chacun des éléments amortis) contribuant à une imposition nulle ou très faible
  • L’application du régime des plus-values des particuliers (contrairement à la SCI à l’IS qui permet de déduire l’amortissement mais qui est très pénalisant fiscalement lors de la revente)

Conditions pour bénéficier du régime LMNP

  • Louer son bien immobilier meublé (bail meublé et avec des équipements fixés par décrêt)
  • Ne pas dépasser cumulativement les 2 seuils suivants :
    • Recettes (loyer et charges) supérieure (>) à 23 000€
    • Autres revenus professionnels inférieurs (<) aux recettes issues de la location meublée
En cas de dépassements des seuils ci-avant, vous relevez du régime des loueurs meublés professionnels (LMP). Contactez-nous pour en savoir plus. 
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Nos +

  • Une plateforme d’échange de documents sécurisée pour fluidifier notre relation et vous donner accès 24/7 à toutes vos données
  • Des conseils personnalisés tout au long de vos projets d’investissements 
  • Réunions d’information et webinaires réguliers portant sur le régime LMNP
  • Notre réseau de partenaires pour vous aider dans vos investissements locatifs

Nos tarifs

  • A partir de 164€ HT après réduction d’impôt pour frais de tenue de comptabilité*

*L’adhésion à un Centre de Gestion Agréé (CGA) vous donne droit, sous certaines conditions, à une réduction d’impôt égale à 2/3 des frais de comptabilité, plafonnée à 915€

DÉTAIL DE NOTRE ACCOMPAGNEMENT

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